【羿文寄语】既然选择了远方，便只顾风雨兼程。

房地产开发经营与管理

【单选题】

不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（　）。

A.资本化率的变化

B.物业毁损造成的损失

C.未来租金水平

D.未来房地产市场销售价格

答案：D

【解析】本题考查的是房地产投资的个别风险。不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化，都会对开发商的收益产生巨大影响；而对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。