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土地估价理论与方法

【单选题】

新中国成立以来，我国长期实行的是（　）的土地使用制度，土地的流转方式也只有划拨。

A.严禁土地买卖、出租

B.土地买卖

C.土地出租

D.土地抵押

答案：A

【解析】土地制度包括：土地所有制、土地使用制等。土地制度直接制约着土地价格的存在、上涨或下跌。新中国成立以来，我国长期实行的是严禁土地买卖、出租的土地使用制度，土地的流转方式也只有划拔。由于划拨土地是无偿的，因而就不存在地价。随着土地使用制度的改革，土地作为特殊商品开始进入流通领域，从而出现了作为让渡土地使用权的经济补偿的土地价格，同时，随着土地有偿使用制度的进一步完善，在市场经济的作用下，土地价格的涨、落更符合市场规律。因此，本题的正确答案为A。