【羿文寄语】顺境的美德是节制，逆境的美德是坚韧。考试不可能一直没有困难，遇到困难千万不可以轻言放弃。

房地产经纪操作实务

【单选题】

存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

A.委托评估机构评估房屋价值

B.银行审批通过贷款合同

C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）

D.办理房屋交易缴税及产权过户

答案：B

【解析】存量房商业抵押贷款流程为：

①签订房屋买卖合同；

②办理网签手续（部分城市无网签）；

③委托评估机构进行评估；

④银行办理面签手续、批贷；

⑤办理缴税、产权过户手续；

⑥抵押登记；

⑦银行放款。