【羿文寄语】碳正是因为压力而变成闪耀的钻石，有压力才有动力。

房地产估价理论与方法

【单选题】

下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（　）。

A.为证券发行提供参考依据的估价

B.为房屋征收补偿提供参考依据的估价

C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考

D.为委托人确定要价提供参考依据的估价

答案：D

【解析】本题考查的是房地产估价的含义。鉴证性估价（或称为公证性估价、证据性估价）是向委托人提供的，估价报告供委托人给第三方使用，起着价值证明作用的估价，如为证券发行、上市公司关联交易、房地产抵押贷款、房屋征收补偿、人民法院强制拍卖房地产提供参考依据的估价。咨询性估价（或称为参考性估价）是向委托人提供的，估价报告供委托人自己使用的估价，如为委托人出售房地产确定要价、购买房地产确定出价提供参考依据的估价。