【羿文寄语】自弃者扶不起，自强者击不倒。考试只有有恒心，坚定不移的努力才能成功。

价格鉴证理论与实务

【单选题】

实际工作中，对房地产的价格鉴证，往往是找一些与鉴证对象密切相关而又具有一定替代性的房地产作为比较参照物来进行鉴证，这种价格鉴证遵循的是（　）原则。

A.合法原则

B.替代原则

C.贡献原则

D.预期原则

答案：B

【解析】替代原则所要说明的是，在对某一特定标的进行价格鉴证时，如有若干与之相近效用财物的价格存在，则可依据替代原则，推断出鉴证对象的价格。对房地产的价格鉴证，通常情况下，鉴证人员很难找到各种条件完全相同、可供直接比较的房地产作为鉴证依据，实际工作中，往往是找一些与鉴证对象密切相关而又具有一定替代性的房地产作为比较参照物来进行鉴证，然后对其间的差别再做些适当的修正后，得出比较准确合理的价格。