【羿文寄语】任何一件事情，只要心甘情愿，总是能够变得简单。羿文教育每日一练，有内涵也很简单，快来做一做题吧：

房地产估价理论与方法

【单选题】

因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（　）业务。

A.房地产价值提升评估业务

B.房地产减损评估业务

C.相关经济损失评估业务

D.房地产政策咨询业务

答案：C

【解析】本题考查的是房地产估价的含义。相关经济损失评估业务，例如，因征收房地产、房地产损害或对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估。

房地产基本制度与政策（含估价相关知识）

【单选题】

（　）是以跨行政区的经济区为对象编制的规划。

A.区域规划

B.城市规划

C.修建性详细规划

D.城市分区规划

答案：A

【解析】本题考查的是规划简介。区域规划是以跨行政区的经济区为对象编制的规划，是国家总体规划或省级总体规划在特定经济区的细化和落实。

房地产开发经营与管理

【单选题】

投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类，按照（　）对投资进行分类，可将投资分为生产性投资和非生产性投资。

A.投资的经济用途

B.投资对象存在形式的不同

C.投资人能否直接控制其投资资金

D.投资期限或投资回收期长短

答案：A

【解析】本题考查的是投资概述。按投资的经济用途，可将投资分为生产性投资和非生产性投资。

房地产估价案例与分析

【简答题】

甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m²，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m²，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证、总建筑面积为16500m²，至2008年12月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍，共计500m²，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。