【羿文寄语】没有一个冬天不能逾越，没有一个春天不会到来。羿文教育和考生一起来做每日一练练习题啦：

房地产经纪操作实务

【单选题】

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当（）。

A.引导客户需求

B.倾听客户陈述

C.介绍佣金标准

D.全面介绍自己所在机构情况

答案：B

【解析】在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。其次，要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项。最后，要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向。

房地产经纪综合能力

【单选题】

通过房产分户平面图可以看出，该房屋权属证书记载的房屋位于1层的（）部位。

A.东边

B.西边

C.中间

D.靠边

答案：C

【解析】房屋户型图中房屋朝向一般为“上北下南、左西右东”，并用箭头或指针标注正北方向。通过房屋户型图可以清晰地看到该户型的房屋朝向、入口、房间内部布局（包括客厅、卧室厨房、卫生间、阳台的布局、数量和组合关系）以及门、窗的位置等。从图中可以看出，该房屋权属证书记载的房屋位于1层的中间部位。